2월 책리뷰 - 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편, 실전편)

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업

정태익 지음(부읽남)

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유투브 부동산 채널 1위라는 부읽남 채널을 엄청 열심히 본다. 그래서 정태익(부읽남)이 책을 냈다길래, 또 마침 사용하는 전자책 플랫폼에 책이 떠서 기초편과 실전편을 차례대로 읽어봤다.

 

부읽남 채널을 많이 보다보니 부읽남이 평소 말하고 생각하는 내용이 녹아있어 걍 가볍게 읽은거 같다.

일단 기초편은 마인드적인 이야기가 많다. 다음은 실전편인데 실제로 어떤걸 해야하는지 써있긴 했지만 특정 분야에 대해 깊이 다루는 책이 아니다 보니, 기초편에서 크게 업그레이드 되었다는 느낌은 못받았다.

 

그래도 얻게 된게 있다면 오늘 마지막으로 읽은 경매에 관한 부분.

짧게 정리해보고 실천하려 한다.

 

1.경매는 하락기/상승기 모두 시세보다 싸게 사서 시세에 팔아 수익을 얻는 것

 중요한건 감정가나 낙찰가율이 아니라 내 수익률!

 

2. 권리분석을 직접하려하지말고(기본 원리는 알고 있기) 옥션같은 유료경매사이트를 이용하여 쉽게 권리 분석을 하는게 
내 시간과 노력을 절약한다는 것.

3.명도를 너무 어렵게 생각하지 말 것

 명도는 물론 어려울 수 있고 안좋은 일이 생길수도 있지만 그건 교통사고가 무서워서 운전을 안한다는 거라고...
 너무 비약이라고는 생각했지만 어느정도 맞는 말이다.

 만약 명도과정이 너무 힘들다면 차라리 시간과 돈을 더 투자해서 법에 의한 강제집행을 생각해보는 것도 방법.
 구더기 무서워서 장 못담그랴...

4. 경매 물건 검색을 할 때 상품유형(아파트, 오피스텔, 빌라 등)과 내 투자금을 위주로 수시로 검색해봐야 한다.
그리고 투자금은 내가 가지고 있는 현금 외에 대출을 받을 수 있으므로 대출을 고려해서 투자금을 설정하면 된다.

 

이렇게 경매를 검색해보기로 한다. 적어도 일주일에 한번은!

 

 

 

실천할것

1)일주일에 한번은 경매 물건 검색(경기도 오피스텔 위주로)

2)오피스텔 경락잔금대출 알아보기