특례보금자리론 혜택 대출요건 금리 혜택은?

특례보금자리론 2023년 1년간 한시적 운영

 

특례보금자리론 : 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 정책모기지 상품

 

 

 

 

특례보금자리론 요건

1.주택가격 요건 : 현행 6억원에서 9억원 이하로 확대

2.대출자격 : 무주택자나 1주택자(1주택자는 2년 내 기존주택 처분 조건)

3.소득요건 : 제한없음(현행 7천만원에서 소득요건 없어짐)

4.대출한도 :  현행 3억6000만원에서 5억원까지 확대

 

 

특례보금자리론 시행시기

- 내년 1월까지 은행과 한국주택금융공사 등의 전산개발, 내규 개정 등을 거쳐 내년 초 시행 예정

 

 

특례보금자리론 금리는?!

- 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리 산정체계로 운영 (연 4%대를 형성할 것으로 전망)

 

**금리 관련 참고

- 금융위는 특례보금자리론의 대출금리를 시중 금리보다 낮게 책정할 방침이다. 우대형 안심전환대출(연 3.8~4.0%)과 보금자리론(연 4.25~4.55%) 등의 금리를 종합적으로 검토해 결정할 계획이다. 현재 4% 중후반~5% 초반대가 유력하게 거론되고 있다. 현재 시중은행 주담대 금리가 5% 초반~7% 중후반까지 형성된 것을 고려하면 최대 2%p가량 저렴한 수준이다.

 => 시중은행 주담대 금리보다 낮은 고정금리로 형성될 예정

 

- 주금공은 오는 20일 조달금리, 시장상황 등을 감안해 내년 1월 금리 인상폭을 발표할 예정이다. 단 우대형 안심전환대출 금리의 경우 올해 중 3.8~4.0%(저소득·청년 3.7~3.9%) 수준이 유지된다. 

 => 현재 보금자리론 금리보다는 높아지지 않을까 생각됨