안녕하세요 잠재력입니다.
주담대 대환대출 플랫폼 서비스가 2024년 1월 9일자로 시행됩니다.
기존 신용대출 갈아타기 서비스에 한정되어있었던 갈아타기 서비스가 이번에 주택담보대출과 전세대출로 확대되는 것입니다.
'24년1월9일 : 주담대 확대
'24년1월31일 : 전세대출 확대
대환대출 인프라 구조
대환대출 인프라는 대출비교를 할 수 있는 플랫폼에서
현재 내 대출현황과 새로운 대출 상품들을 조회해서 비교해 볼 수 있는 서비스입니다.
(대환대출 플랫폼은 마이데이터를 통해서 이루어지므로, 마이데이터 가입은 필수입니다.)
기존에도 주담대나 전세대출의 갈아타기는 가능했습니다. 그러나 여러 금융사의 금리를 한눈에 비교할 수 있는 온라인 대출비교 서비스가 부족해 금융소비자가 자신에게 가장 유리한 대출을 받기 위해서는 여러 금융회사 영업점을 직접 방문해 조건을 비교해야 했는데요.
이번에 시행되는 대환대출 인프라는 온라인·원스톱 대환대출 플랫폼입니다. 소비자가 과거에 받은 대출을 더 나은 조건의 다른 금융회사 대출로 쉽게 옮겨갈 수 있는 서비스로, 대출비교 앱이나 각 금융회사 앱을 통해 대출 갈아타기를 실행할 수 있게 하는 플랫폼입니다.
대환대출 서비스 이용절차
이용절차는 '대출비교→대출심사→대출실행→사후처리'의 네 단계로 이루어집니다.
1)우선 고객은 대출비교 플랫폼이나 각 금융회사 앱에서 기존 대출을 조회하고 다른 금융회사 상품과 비교해 편익이 큰 상품을 선택하면 됩니다. 이때 대출비교 플랫폼은 제휴된 금융회사가 제시하는 대환대출 상품과 기존 대출 간에 상품별 금리, 중도상환수수료, 금리변동주기 등을 비교해 연간 절약되는 비용을 계산해 의사결정을 돕습니다.
2)갈아탈 상품을 선택했다면 필요한 서류를 제출합니다.
앱에서 소득·자산·직업 관련 서류를 공동인증서 등을 통해 비대면으로 일괄 제출할 수도 있으며 영업점을 직접 방문해 제출도 물론 가능합니다.
3)서류 접수 후에는 금융회사의 심사절차가 개시되는데 신청수요나 인력상황 등에 따라 통상 2~7일이 소요될 예정입니다.
4)심사가 끝나면 대출조건을 확정해 소비자에게 대출이 실행되고 금융회사들끼리 대출이동중계시스템을 통해 기존대출 상환이 마무리됩니다.
* 전세대출의 경우 대환을 위한 대출보증 및 반환보증의 해지와 재가입 등은 기존대출 상환시 신규 대출 금융회사에서 함께 처리합니다
대환대출 서비스 이용시간
대출 비교
영업일 09시~20시(비영업일 이용 불가능)
대출신청단계
비대면 방식, 09시~22시
대환대출 서비스 이용 대상
시세 조회가 가능한 10억원 이하의 아파트가 대상이 됩니다.
주택담보대출, 전세대출 둘 다 가능하며, 기존 대출 받은지 일정기간이 경과해야 합니다.
아파트 주담대는 6개월 / 전세대출은 3개월 경과~만기 1/2 도과 전,
신규 전세대출은 기존 전세 계약기간의 만기 2개월~만기 15일에 가능합니다.
- 저금리 정책금융상품이나 잔금대출 등은 대환대출 이용이 불가능합니다.
(디딤돌대출, 보금자리론, 버팀목 전세자금대출 등 불가능)
- 기존주택처분조건 약정 이행부 주담대는 기존 주택 처분하지 않은 경우 대환이 불가합니다.
대환대출 서비스 참여기관
금융회사
농협, 국민, 신한, 우리 은행 등 은행사와 보험사, 제2금융에서도 참여합니다.
플랫폼
네이버페이, 카카오페이, 토스, 판다 등이 있습니다.
대환 시 대출 한도, 만기 제한 관련
DSR
현재 DSR 규제 비율 상회하는 차주는 받을 수 없습니다.
일부 먼저 상환 후에만 이용 가능합니다.
대출금 증액은 불가능합니다.
개인적으로 보금자리론 대환대출을 위해 알아봤는데요.
보금자리론은 이번 대환대출 플랫폼 서비스 이용이 불가능하다고 합니다.
정책적 대출도 이용가능하도록 확대되었으면 좋겠네요.
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