서울플랜 2040(서울 도시기본계획) 내용 정리(한글hwp파일 첨부)

안녕하세요 잠재력입니다.

조금 늦었지만 중요한 정보를 정리하려고 합니다.

서울시에서 '2040 서울플랜(서울도시기본계획)'을 발표했었죠. 서울도시기본계획은 2040년까지 20년 단위의 서울시 도시계획 가이드라인이 되는 최상위 법정 지침입니다.

최상위 법정 지침이기 때문에 구체적이고 세부적인 내용이 담겨있지는 않아 많은 의문점이 생길 수 있을텐데요. 쉽게 말해 대통령 공약집 느낌으로 보시면 됩니다. 대통령 공약이 모두 이루어지거나 그대로 실현되는게 아니라 조금씩 조정이 이루어지고 실현되지 못하는 것도 있잖아요. 하지만 정책 방향은 거의 따라가죠. 

서울도시기본계획도 모두 그대로 실현된다고 볼 수는 없지만 법정 지침인 만큼, 향후 서울 도시개발 방향을 정하는 매우 중요한 계획이라고 할 수 있습니다.  

이번에 발표된 2040 서울플랜의 핵심은 서울 주거지역의 35층 높이 기준 삭제라고 하죠. 2040 서울플랜의 핵심 요약과 구체적인 내용을 살펴봤습니다.

 

 

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2040서울플랜(서울도시기본계획) 요약
 : 6대 공간계획 전략 제시

<도시공간 재구조화>
①‘보행 일상권’ 도입 
②수변 중심 공간 재편 
③중심지 기능 강화로 도시경쟁력 강화
④다양한 도시모습, 도시계획 대전환 

<미래도시 인프라 구축>
⑤지상철도 지하화 
⑥미래교통 인프라 확충

 

 

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2040 서울플랜의 6가지 공간계획을 하나씩 정리해봤습니다.



1.보행 일상권

- 도보 30분 내 주거, 일자리, 여가 공간 배치

 

2.수변 중심 공간 재편

 

- 서울 전역 61개 하천 활용 도시공간 재편
- 수변 명소화, 접근성 향상, 네트워크 구축, 수상 활용성 강화

 

3.중심지 기능 강화

 

- 3도심 기능 고도화(서울도심, 여의도, 강남)
- 서울도심(종로) 4+1축 조성 : 용적률 향상 및 인센티브 지원 등을 통해 정비사업, 시설 현대화
- 용산정비창 개발과 연계해 여의도-용산을 묶어서 개발
- 4대 신성장 혁신축(서울비전2030 제시) 활성화

 

 

4.경직된 도시계획 대전환 

 

- 기존 용도지역제의 획일적인 용적률 제한 및 층수제한에서 탈피
- 용도지역제->비욘드 조닝으로 전면개편
 주거, 업무, 상업 기능 구분을 유연하게 적용
- 35층 규제 제한 철폐, 규제철폐를 통한 재건축/재개발 활성화

 

5.지상철도 지하화

 

- 도시공간 단절, 소음/진동 등의 문제점 해결 및 철도 상부 공간 활용을 통한 새로운 도시공간 확보
- 서울 내 지상철도 연장 101.2km
- 복합개발거점, 선형 여가문화공간 등으로 활용
- 지상철도 지하화가 서울 도시기본계획에 들어간 것은 이번이 처음

 

6.미래교통 인프라 확충

 

- 자율주행, 도심항공교통(UAM),모빌리티 허브, 3차원 신물류네트워크 등 미래교통 인프라 확충
- UAM 등은 수도권 광역 연결성을 높여 도시공간에 큰 변화를 가져올 것으로 전망
- 윤석열 당선인 집무실 용산 국방부 이전 추진이 현실화되면 용산 역세권 개발 등 수정 불가피할 것으로 보입니다..

 

(보도자료)서울시, 디지털 대전환시대 미래공간전략 「2040 서울도시기본계획」 발표.hwp

4.89MB

 

 

 

서울시에서 발표한 2040 서울플랜(서울도시기본계획) 보도자료 첨부하니 관심있으신 분들은 한번씩 정독해보시길 추천드립니다:)